AAT: American Assets Corp दीर्घकालिक ऋण से इक्विटी

American Assets Trust (AAT) एक REIT है जो उच्च-प्रोफाइल किरायेदारों द्वारा समर्थित US तटीय राज्यों में प्रीमियम संपत्तियों का स्वामित्व रखता है। इस चार्ट पर दिखाया गया 1.46 का वर्तमान शेयर मूल्य, उधार लेने की लागत पर वैश्विक मुद्रास्फीति के प्रभाव और रिटेल स्पेस के संकुचन से संबंधित है। कार्यालयों की मांग में गिरावट के बावजूद, आवासीय क्षेत्र और लक्जरी रिटेल संपत्तियों के लिए एक टिकाऊ जीवनचक्र सुनिश्चित करते हैं।

मौलिक परिसंपत्ति चयन के लिए बाजार के झटकों के खिलाफ पूंजी की सहनशीलता का आकलन करने हेतु दीर्घकालिक लीवरेज के विश्लेषण की आवश्यकता होती है। यह अनुपात एक वर्ष से अधिक की परिपक्वता वाली देनदारियों का इक्विटी के साथ सह-संबंध स्थापित करता है, जो American Assets Trust (AAT) के लिए अत्यंत महत्वपूर्ण है क्योंकि इसका NOI वेस्ट कोस्ट IT किरायेदारों पर निर्भर है, जो इक्विटी के सापेक्ष दीर्घकालिक ऋण की संरचना को प्रतिबिंबित करता है।