medalistreit.com (MDRR) दीर्घकालिक ऋण से पूंजी अनुपात

उच्च प्रवेश बाधाएं और REIT फंडों की सख्त निगरानी नए खिलाड़ियों के लिए महत्वपूर्ण बाधाएं पैदा करती हैं। दीर्घकालिक ऋण-इक्विटी अनुपात का यह चार्ट वर्तमान ऋण भार को स्पष्ट रूप से प्रदर्शित करता है, जहां 0.36 को आधार मूल्य के रूप में दर्ज किया गया है। नकदी प्रवाह की वृद्धि Triple-Net अनुबंधों के इंडेक्सेशन द्वारा संचालित है, फिर भी US वाणिज्यिक क्षेत्र में चक्रीय गिरावट Medalist Diversified REIT (MDRR) को अपनी देनदारियों को अनुकूलित करने के लिए अलाभकारी संपत्तियों को बेचने के लिए मजबूर कर रही है।

Medalist Diversified REIT , जो वेयरहाउस इंफ्रास्ट्रक्चर का प्रबंधन करता है, उसके लिए यह संकेतक इक्विटी के सापेक्ष दीर्घकालिक ऋण बोझ के स्तर को निर्धारित करता है। यह मीट्रिक एक वर्ष से अधिक की परिपक्वता वाली देनदारियों की तुलना व्यवसाय के बाजार मूल्य से करता है। दीर्घकालिक ऋण-से-इक्विटी अनुपात का रुझान नए ऋणों या परिसंपत्ति पुनर्मूल्यांकन के प्रभाव को प्रकट करता है। यह लॉजिस्टिक्स हब की वित्तपोषण स्थिरता के मूल्यांकन की अनुमति देता है। इस मीट्रिक की निगरानी ऋण सेवा के दौरान पोर्टफोलियो ड्रॉडाउन के जोखिमों को कम करती है।