ESS: Essex REIT दीर्घकालिक ऋण से इक्विटी

Essex Property Trust (ESS) के लिए नीचे दिखाया गया प्राइस ट्रेजेक्टरी वेस्ट कोस्ट पर लग्जरी संपत्तियों के मालिक एक REIT की गतिशीलता को दर्शाता है, जहाँ भूमि की कमी और परमिट की जटिलताएँ पूंजी की रक्षा करती हैं। हालांकि, IT पेशेवरों का स्थानांतरण और सरकारी किराया नियंत्रण नियम किरायेदारों को बनाए रखने (tenant retention) पर दबाव डाल रहे हैं, और यह मेट्रिक वर्तमान में 1.33 पर है। इस बीच, नए आवासीय परिसरों के निर्माण के माध्यम से विस्तार फंड के लिए टिकाऊ दीर्घकालिक रिटर्न की गारंटी देता है।

कर्ज के बोझ को कम करना Essex Property Trust (ESS) के लिए जोखिमों को न्यूनतम करने के लिए महत्वपूर्ण है, जिसकी संपत्ति अस्थिर कैलिफोर्निया रियल एस्टेट बाजार और टेक सेक्टर से मजबूती से जुड़ी हुई है। एक वर्ष से अधिक की देनदारियों का व्यवसाय के बाजार मूल्य से अनुपात पूंजी स्थिरता के मूल्यांकन की अनुमति देता है, जबकि दीर्घकालिक ऋण-इक्विटी का ऐतिहासिक स्तर यह निर्धारित करने में मदद करता है कि वर्तमान शेयर मूल्य कंपनी के ओवरवैल्यूएशन का परिणाम है या छिपे हुए अंडरवैल्यूएशन का।