Simon Malls (SPG) - पूर्ण अधिग्रहण पर कंपनी का मूल्य

लक्जरी मॉल्स में उच्च अधिभोग दर और स्थानों के अनुकूलन से सकारात्मक गति मिल रही है, जबकि ई-कॉमर्स के प्रभाव को बाजार ने पहले ही कीमतों में प्रतिबिंबित कर लिया है। Simon Property Group (SPG) सबसे बड़े US REIT होने के नाते और Class A संपत्तियों के स्वामित्व के कारण एक त्रुटिहीन नकदी प्रवाह बनाए हुए है। GURU.Markets पर यह दैनिक प्राइस चार्ट 98678.69 का एंटरप्राइज वैल्यू दिखाता है। वित्तीय स्थिरता शीर्ष ब्रांडों के साथ दीर्घकालिक समझौतों पर आधारित है, हालांकि रिटेल चेन के दिवालिया होने का जोखिम अभी भी महत्वपूर्ण बना हुआ है।

Enterprise Value मार्केट कैपिटलाइजेशन को शुद्ध ऋण (net debt) के साथ जोड़ता है, जिससे व्यवसाय अधिग्रहण की कुल लागत निर्धारित होती है और कैपिटलाइजेशन की अस्थिरता समाप्त हो जाती है। अमेरिका की सबसे बड़ी REIT के लिए Enterprise Value के रुझान का विश्लेषण करने पर, यह देखा जा सकता है कि कैसे प्रीमियम Class A संपत्तियां और स्थिर रेंटल कैश फ्लो मौलिक रूप से Simon Property Group (SPG) के मूल्य का समर्थन करते हैं, जिससे ऋण भार में क्रमिक परिवर्तनों के दौरान जोखिम कम हो जाते हैं।