Simon Malls (SPG) दीर्घकालिक ऋण से इक्विटी

Simon Property Group (SPG) मिश्रित-उपयोग वाले स्थानों का विकास कर रहा है, ताकि उद्योग के जोखिमों को कम करने के लिए प्रीमियम किरायेदारों को आकर्षित किया जा सके। इसकी मार्केट लीडर स्थिति प्राइम लोकेशन्स में रेट इंडेक्सेशन के माध्यम से लाभ वृद्धि को सक्षम बनाती है, जिसमें संकेतक 6.02 पर है। इस प्राइस चार्ट पर दिखाए गए एसेट के लिए बाजार का रुझान ई-कॉमर्स दबाव और ऋण सेवा लागतों को ध्यान में रखता है, जो इस मॉल ऑपरेटर की संपत्तियों के मूल्यांकन को प्रभावित करते हैं।

प्रीमियम मॉल ऑपरेटर Simon Property Group (SPG) के लिए, दीर्घकालिक ऋण भारी संपत्तियों के विस्तार के लिए एक लीवर के रूप में कार्य करते हैं, जहाँ बुटीक टर्नओवर से होने वाले अतिरिक्त मुनाफे को पूंजी सेवा की लागत की भरपाई करनी चाहिए। यह अनुपात एक वर्ष से अधिक की परिपक्वता वाली देनदारियों का इक्विटी के साथ सह-संबंध स्थापित करता है, जिससे निवेशकों को वर्तमान long-term debt-to-equity ratio का विश्लेषण करते समय वित्तीय स्थिरता और अवसरों के छूट जाने के जोखिम के बीच संतुलन का आकलन करने की अनुमति मिलती है।