AIV: Apartment Investment and Management Corp 株価売上高係数

Apartment Investment (AIV) は、米国の主要都市圏における長期リースおよび高級物件の資本化から利益を得ている。 P/S の変動は市場の信頼感を示す指標となっており、 1.20 指標が目標水準として機能している。収益は沿岸都市における住宅複合施設の近代化に基づいている。一方で、適度な価格決定力を有しているため、地域の供給制約があるにもかかわらず、ポートフォリオのアップグレード後に賃貸料を指数化することが可能となっている。

投資家は、資産の過熱感を特定するため、売上高1ドルあたりの市場価値という視点からファンダメンタルな資本リスクを評価している。 Apartment Investment (AIV) において、高金利のローンと賃貸需要の減少が続く中、PSR（株価売上高倍率）と過去の平均値との乖離は、現在の住宅リノベーション率およびポートフォリオ全体の利回りに対して、市場が同社の営業回転率を適切に評価しているかを見極める指標となる。