opireit.com (OPI) 長期負債対自己資本

施設供給の地域的な特性により、世界的な輸送混乱の影響は排除されているが、GURU.Markets のチャートにおける長期負債資本比率の傾向は、 Office Properties (OPI) の現在の指標レベルである 3.18 を反映している。安定性は米国公共セクターとの超長期契約によって確保されており、一方で、リーシングの内部管理を維持しつつ、清掃や警備を外部業者にアウトソーシングすることで、オペレーショナルリスクは最小限に抑えられている。

Office Properties (OPI) において、資本構成における長期借入金の割合は、この REIT の市場変動に対する回復力を決定付ける。この指標は、償還期限が1年を超える負債の自己資本に対する比率を測定するものである。この指標の上昇は、財務レバレッジの高まりと債務負担の増大を意味する。オフィススペースの需要が減少する中で、この指標は同社の債務借り換え能力を評価する。レバレッジを抑制することで、テナントの入れ替わり時におけるデフォルトのリスクを最小限に抑えることができる。