AIV - CONSENSUS CO - Apartment Investment

Apartment Investment (AIV) ಸಂಸ್ಥೆಯು ಅಮೆರಿಕದ ಕರಾವಳಿ ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳ ಬೃಹತ್ ಪ್ರಮಾಣದ ಮರುಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಿಂದ ಲಾಭ ಪಡೆಯುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ಮಾರ್ಜಿನ್‌ಗಳನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಭೂಮಿಯ ಕೊರತೆಯನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ. ಆಸ್ತಿಗಳಾದ್ಯಂತ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳಿಗೆ ಮಾಡಲಾಗಿರುವ ತಾಂತ್ರಿಕ ಮೇಲ್ದರ್ಜೆಗೇರಿಸುವಿಕೆಯು ಪ್ರಸ್ತುತ ಡೌನ್‌ಟೈಮ್ ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವತ್ತ ಗಮನಹರಿಸಿದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯು, ಕೆಳಗೆ ತೋರಿಸಿರುವಂತೆ, 6.73 ಆಗಿದೆ. ಈ ವ್ಯವಹಾರವು ಮೂಲಭೂತ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ, ಆದಾಗ್ಯೂ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವು ಭಾಗಶಃ ಕಾರ್ಮಿಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ.

ಈ ಸೂಚಕವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಅಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಆಸ್ತಿಯ ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಮೌಲ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ ತಜ್ಞರ ಸರಾಸರಿ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳನ್ನು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸುತ್ತದೆ. 6.73 ನ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮೌಲ್ಯವು Apartment Investment (AIV) ನ ಬಂಡವಾಳೀಕರಣ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ವಿಶ್ಲೇಷಕರ ಗುರಿ ಬೆಲೆಗಳ ಪಥವು ಆಸ್ತಿ ನವೀಕರಣಗಳ ದಕ್ಷತೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ವಸತಿ ಕೊರತೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ಈ ಮೆಟ್ರಿಕ್ ನಲ್ಲಿನ ಹೆಚ್ಚಳವು ಬಾಡಿಗೆ ದರಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ನಿಧಿಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ದೃಢಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಈ ಮುನ್ಸೂಚನೆಯನ್ನು ವಿತರಿಸುವವರ ಸಾಲದ ಹೊರೆಯನ್ನು ಗಮನಿಸಿ ತೂಗಿ ನೋಡಬೇಕು.