ELS - ELS REIT ಪುಸ್ತಕ ಬಂಡವಾಳೀಕರಣಕ್ಕೆ ಸಾಲದ ಅನುಪಾತ

Equity LifeStyle (ELS) ನ ವಿಶೇಷ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಸ್ತಿಗಳು ನಿರಂತರ ನೆಟ್‌ವರ್ಕ್ ಮೇಲ್ದರ್ಜೆಯೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ದರಗಳೊಂದಿಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ. ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್ ಬಂಡವಾಳಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದ ಲೆವರೇಜ್ ಅನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುವುದು, ಅಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮೆಟ್ರಿಕ್ 1.89 ಗೆ ಸಮನಾಗಿದೆ, ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳನ್ನು ಹಣಕಾಸಿನೊಂದಿಗೆ ಜೋಡಿಸುತ್ತದೆ. ಯಶಸ್ಸನ್ನು ರೆಸಾರ್ಟ್ ಪಾರ್ಕ್ ನಿವಾಸಿಗಳ ನಿಷ್ಠೆಯ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿಸಿದೆ, ಆದರೆ ಲಾಭದಾಯಕತೆಯು RV ಗಳಿಗಾಗಿ ಇರುವ ಬೇಬಿ ಬೂಮರ್ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು US ದೇಶೀಯ ಪ್ರವಾಸೋದ್ಯಮದಿಂದ ಚಾಲಿತವಾಗಿದೆ.

Equity LifeStyle (ELS) ಗೆ ವೃದ್ಧರು ಮತ್ತು ಪ್ರವಾಸಿಗರಿಗೆ ಮೀಸಲಾದ ವಿಶೇಷized ನೆಲೆಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಿರ ಬೇಡಿಕೆ ಇರುವುದರಿಂದ ಕಾರ್ಯಾಚರಣಾ ಅಪಾಯಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತವೆ, ಇದರಿಂದ ಸುಸ್ಥಿರ ಕ್ಯಾಶ್ ಫ್ಲೋಗೆ ಅಡಿಪಾಯ ಸೃಷ್ಟಿಯಾಗುತ್ತದೆ. ಕಂಪನಿಯ ಬಡ್ಡಿ-ಹಕ್ಕು ಅನುಪಾತದ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯು ಹಕ್ಕು ರಚನೆಯೊಳಗೆ ಬಡ್ಡಿ ಕರ್ತವ್ಯಗಳ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ, ಇಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಲೆವರೇಜ್ ಐಸ್ಯೂಯರ್‌ನ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಧ್ಯತೆಯಾದ ಖರೀದಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಇದರ ಹೂಡಿಕೆ ಆಕರ್ಷಕತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.