ELS (Equity LifeStyle Properties Inc) ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಪುಸ್ತಕ ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತ

ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಪರಿಸರ ವಲಯದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ಕೊರತೆಯು Equity LifeStyle (ELS) ಗೆ ಪ್ರಬಲ ರಕ್ಷಣಾತ್ಮಕ ಅಡಚಣೆಯನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತವೆ. ಬುಕ್ ವ್ಯಾಲ್ಯೂ ಗಿಂತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಂಡವಾಳೀಕರಣದ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಮೌಲ್ಯವು, ಹೂಡಿಕೆ ನಿಧಿಗಳ ವಿಸ್ತರಣೆಯ ವಿರುದ್ಧದ ಹೋರಾಟವನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಹೇಗೆ ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. 6.76 ನ ಮೌಲ್ಯವು ಈ ಡೈನಾಮಿಕ್ ನ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸೂಚಕವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ವ್ಯವಹಾರದ ಸ್ಥಿರತೆಯು लीಸ್ ಪಡೆದ ಭೂಮಿಯ ಮೇಲೆ ನಿವಾಸಿಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅವಲಂಬನೆ ಮತ್ತು ಜನಸಂಖ್ಯಾ ಒಳಹರಿವಿನ ಮೇಲೆ ಆಧಾರಿತವಾಗಿದೆ.

ಈ ಗುಣಕವು ವ್ಯವಹಾರದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅದರ ನಿವ್ವಳ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಪುಸ್ತಕ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಬಂಡವಾಳದ ಅತಿಯಾದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಬೆಲೆ-to-ಬುಕ್ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಹೊಸ ಕ್ಯಾಂಪ್‌ಗ್ರೌಂಡ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಮರೀನಾಗಳ ನಿರ್ಮಾಣದ ಮೇಲಿನ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಿನ US ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ನಿಷೇಧಗಳಿಂದ ರಕ್ಷಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿರುವ Equity LifeStyle (ELS) ನ ವಿಶಿಷ್ಟ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಹೇಗೆ ಬಂಡವಾಳೀಕರಣ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಒಬ್ಬರು ನೋಡಬಹುದು.