IVR - Invesco REIT ಪುಸ್ತಕ ಬಂಡವಾಳೀಕರಣಕ್ಕೆ ಸಾಲದ ಅನುಪಾತ

ಕೆಳಗೆ ಚಿತ್ರಿಸಲಾದ Invesco Mortgage Capital (IVR) ನ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರಗಳು, ಸರ್ಕಾರಿ ಗಿರವಿ ಆಧಾರಿತ ಸೆಕ್ಯೂರಿಟಿಗಳ ಸ್ವಾಧೀನದ ಮೇಲೆ ಆಧಾರಿತವಾಗಿರುವ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ, ಇದಕ್ಕೆ ಬೃಹತ್ ಹೂಡಿಕೆ ಮತ್ತು SEC ನಿಯಮಗಳ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಿನ ಅನುಸರಣೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಂಕಿ 6.44 ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಲೀವರೇಜ್ ಮತ್ತು ದರಗಳ ಏರಿಕೆಗಳು ಬಂಡವಾಳದ ಕುಸಿತದ ಭೀತಿಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತವೆ. ಅಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳ ವ್ಯತ್ಯಾಸದಿಂದಾಗಿ ಈ ಆಸ್ತಿಯು ಪ್ರಸ್ತುತ ನಿವ್ವಳ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಕುಸಿತದ ಅಪಾಯಕ್ಕೆ ಒಡ್ಡಿಕೊಂಡಿದೆ.

ಸ್ಥಿರ ಸ್ಪ್ರೆಡ್‌ಗಳ ನಡುವೆ ಮೋರ್ಗೇಜ್-ಬ್ಯಾಕ್ಡ್ ಸೆಕ್ಯುರಿಟೀಸ್ (MBS) ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೋನ ಆಪ್ಟಿಮೈಸೇಶನ್ , Invesco Mortgage Capital (IVR) ನ ಪ್ರಸ್ತುತ ಇಳುವರಿಯನ್ನು ಬಲಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು Fed ಪಾಲಿಸಿಯ ಪ್ರಭಾವವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಐತಿಹಾಸಿಕ ಸಾಲ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಂಡವಾಳೀಕರಣದ ಅನುಪಾತವನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಬಂಡವಾಳ ರಚನೆಯಲ್ಲಿನ ಲೀವರೇಜ್ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ: ಈ ಅನುಪಾತದ ಹೆಚ್ಚಳವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಡಿಫಾಲ್ಟ್ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಮಧ್ಯಮ ಮಟ್ಟವು ಹಣಕಾಸಿನ ಸ್ಥಿರತೆ ಮತ್ತು ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ದೃಢಪಡಿಸುತ್ತದೆ.