BXMT Blackstone Mortgage Trust: ഓഹരി ഒന്നിന് അക്കൗണ്ടിംഗ് മൂല്യം

Blackstone Mortgage Trust (BXMT) ഉയർന്ന വായ്പ ചിലവുകൾ മൂലം വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന കൊമേഴ്സ്യൽ ലോൺ വീഴ്ചകളുടെയും കുറയുന്ന ആസ്തി മൂല്യങ്ങളുടെയും ഭീഷണിയെ നേരിടുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, നിലവിലെ ഫ്ലോട്ടിംഗ്-റേറ്റ് വരുമാനം ഉയർന്ന നിലയിൽ തുടരുന്നു, കൂടാതെ ഓഫീസ് ആസ്തികളുടെ മൂല്യത്തകർച്ച ഇതിനകം തന്നെ 17.09 എത്തിക്കൊണ്ടിരിക്കുന്ന നിരക്കുകളിൽ പ്രതിഫലിച്ചിട്ടുണ്ട്. ചാർട്ടിൽ കാണിച്ചിരിക്കുന്ന ആസ്തി മൂല്യം ഫണ്ടിന്റെ ചലനാത്മകതയെ തെളിയിക്കുന്നു, ഈ ഫണ്ടിന്റെ തന്ത്രം വൻകിട റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കടങ്ങൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള Blackstone-ന്റെ വൈദഗ്ധ്യത്തെയാണ് ആശ്രയിക്കുന്നത്.

Blackstone Mortgage Trust കർശനമായ കൊളാറ്ററൽ ഗുണനിലവാര നിയന്ത്രണം ആവശ്യമുള്ള ഒരു വാണിജ്യ മോർട്ട്ഗേജ് പോർട്ട്‌ഫോളിയോ ആണ് കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നത്. ആകെ ആസ്തികളും ബാധ്യതകളും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസത്തെ നിലവിലുള്ള ഓഹരികളുടെ എണ്ണം കൊണ്ട് ഹരിച്ചാണ് പ്രതി ഓഹരി ബുക്ക് വാല്യൂ കണക്കാക്കുന്നത്. വിപണിയിലെ അസ്ഥിരത ഒഴിവാക്കി, ബിസിനസ്സിന്റെ അന്തർലീനമായ മൂല്യം ഈ മാനദണ്ഡം നിർണ്ണയിക്കുന്നു. ഈ നിലവാരത്തിന് അടുത്ത് ആസ്തികൾ വാങ്ങുന്നത് മൂലധന നഷ്ടത്തിനുള്ള സാധ്യത കുറയ്ക്കുന്നു. പ്രതി സാധാരണ ഓഹരിയുടെ ബുക്ക് വാല്യൂ വിശകലനം ചെയ്യുന്നതിലൂടെ, ഒരു നിക്ഷേപകന് ഫണ്ടിന്റെ വസ്തുനിഷ്ഠമായ മൂല്യനിർണ്ണയ അടിത്തറയെക്കുറിച്ച് ഒരു കാഴ്ചപ്പാട് ലഭിക്കുന്നു.