MAA - Mid-America Apartment Communities, Inc. ബിസിനസ്സിന്റെ പുസ്തക മൂല്യനിർണ്ണയം

MAA Communities (MAA) എന്നത് ഒരു മിതമായ ചക്രിയപരമായ REIT ആണ്, ഇത് ജനസംഖ്യാപരമായ വളർച്ച ഓഹരി ഉടമകൾക്കുള്ള പേഔട്ടുകൾ ഉറപ്പുനൽകുന്ന തെക്കൻ സംസ്ഥാനങ്ങളിലെ റെസിഡൻഷ്യൽ വാടകകളിൽ നിന്ന് വരുമാനം ഉണ്ടാക്കുന്നു. നിലവിലെ വില ചലനം 5.47 ലെവലുകളെ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു, അതേസമയം ഈ ബിസിനസ്സ് "Sun Belt" ലെ ഉയർന്ന ഒക്യുപ്പൻസി നിരക്കുകളെയും മിതമായ കടത്തെയും ആശ്രയിക്കുന്നു. പുതിയ നിർമ്മാണങ്ങളെ പരിമിതപ്പെടുത്തുന്ന കർശനമായ സോണിംഗ് നിയമങ്ങളും economies of scale-ഉം ആണ് ഇതിന്റെ മത്സര നേട്ടത്തിന് പ്രേരകമാകുന്നത്.

MAA Communities തെക്കൻ യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സിലുടനീളമുള്ള പാർപ്പിട റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ വിപുലമായ ഒരു പോർട്ട്‌ഫോളിയോ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നു. ദൈനംദിന വിപണി ഇടപാടുകളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ബാലൻസ് ഷീറ്റ് ക്യാപിറ്റലൈസേഷൻ ഇഷ്യൂവറുടെ നിലവിലെ അറ്റാസ്തി മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കുന്നു. ഈ സൂചകം പാദവാർഷിക റിപ്പോർട്ടിംഗുമായി ബന്ധപ്പെട്ട കാലതാമസങ്ങളില്ലാതെ വസ്തുവകകളുടെ മൂല്യത്തെ തത്സമയം വിലയിരുത്താൻ അനുവദിക്കുന്നു. പാർപ്പിടങ്ങളുടെ അമിത വിതരണമുള്ള ഒരു സാഹചര്യത്തിൽ, നിശ്ചലമായ വാടക നിരക്കുകൾക്കിടയിലെ മൂലധന പ്രതിരോധത്തെ ഈ മാനദണ്ഡം പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു. MAA Communities -ന്റെ ബാലൻസ് ഷീറ്റ് ക്യാപിറ്റലൈസേഷൻ പ്രവണത വിശകലനം ചെയ്യുന്നതിലൂടെ, ഒരു നിക്ഷേപകന് ആസ്തി മൂല്യത്തകർച്ചയുടെ റിസ്ക് വിലയിരുത്താൻ സാധിക്കും.