NEN New England Realty Associates Limited Partnership: ബിസിനസ്സ് മൂല്യം

GURU.Markets-ലെ ഈ പ്രൈസ് ചാർട്ട് New England Realty (NEN) യുടെ എന്റർപ്രൈസ് വാല്യൂവിനെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു, ഇത് നിലവിൽ 632.71 ആണ്. New England Realty (NEN) ഒരു പക്വമായ ഘട്ടത്തിലാണ്, സ്ഥിരമായ ഡിമാൻഡിൽ നിന്നും അതിന്റെ പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ പൂർണ്ണമായ ഒക്യുപൻസിയിൽ നിന്നും ഇത് പ്രയോജനം നേടുന്നു. ലഭ്യമായ ഭൂമിയുടെ കുറവിനിടയിൽ ബോസ്റ്റൺ കോംപ്ലക്സുകളുടെ പ്രത്യേക ഉടമസ്ഥാവകാശത്തെയാണ് ഈ ബിസിനസ്സ് ആശ്രയിക്കുന്നത്, അതേസമയം ലൊക്കേഷനുകളുടെ പ്രശസ്തിയും കുറഞ്ഞുവരുന്ന പലിശ നിരക്കുകളും അസറ്റ് അപ്രീസിയേഷനെ പ്രേരിപ്പിക്കുന്നു.

New England Realty (NEN) എന്ന കമ്പനിയുടെ എൻടർപ്രൈസ് വാല്യൂ, മാർക്കറ്റ് ക്യാപ്പിറ്റലൈസേഷനും നെറ്റ് ഡെബ്റ്റും ചേർത്ത് ആ ബിസിനസ്സ് ഏറ്റെടുക്കാനുള്ള ആകെ ചെലവ് പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു. ബോസ്റ്റൺ പാർപ്പിട കോംപ്ലക്സുകളുടെ മൂല്യത്തിൽ ലിവറേജിന്റെ പ്രഭാവവും റെന്റൽ സ്ട്രീംസിന്റെ സ്ഥിരതയും കണക്കിലെടുത്ത് ഈ REIT-യുടെ യഥാർത്ഥ ഏറ്റെടുക്കൽ വില നിർണ്ണയിക്കുന്നത് ഈ മാനദണ്ഡമാണ്. ആസ്തികളും ബാധ്യതകളും തമ്മിലുള്ള മറഞ്ഞിരിക്കുന്ന അസന്തുലിതാവസ്ഥകൾ തിരിച്ചറിഞ്ഞ്, ആ ബിസിനസ്സിന് അതിലധികം വില നൽകുന്നതിന്റെ അപകടം വിലയിരുത്താൻ ഈ സൂചകം വിശകലനം ചെയ്യുന്നത് നിക്ഷേപകന് സഹായിക്കുന്നു.