NEN New England Realty: മാർക്കറ്റ് ക്യാപിറ്റലൈസേഷനും ബുക്ക് വാല്യൂവും തമ്മിലുള്ള അനുപാതം

New England Realty (NEN) യുടെ പ്രവർത്തന മാതൃക പരിപാലനവും സുരക്ഷയും ബാഹ്യ കരാറുകാർക്ക് കൈമാറുന്നതിനെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്, ഇത് വെണ്ടർ ഡിപെൻഡൻസി റിസ്ക്കുകളെ ഒഴിവാക്കുന്നു. New England-ലെ വസ്തുവകകളുടെ ഉടമസ്ഥതയാണ് വരുമാനത്തെ നയിക്കുന്നത്, അവിടെ വിദ്യാർത്ഥി കേന്ദ്രങ്ങളിലെ ഡിമാൻഡ് സ്ഥിരമായ FCF ഉറപ്പുനൽകുന്നു. ഈ പ്രൈസ് ചാർട്ട് വിദഗ്ധരായ ഒരു സംഘം കൈകാര്യം ചെയ്യുന്ന ആസ്തിയുടെ ചലനങ്ങളെ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു, കൂടാതെ നിലവിലെ കണക്ക് -2.01 ആണ്.

യൂണിവേഴ്സിറ്റി ക്ലസ്റ്ററുകളിൽ നിന്നുള്ള സ്ഥിരമായ ഡിമാൻഡിനെ ആശ്രയിക്കുന്ന New England Realty (NEN) REIT-ന്, നിലവിലെ മാർക്കറ്റ്-ടു-ബുക്ക് വാല്യൂ അനുപാതം അതിന്റെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മൂല്യത്തെ വിപണി അംഗീകരിക്കുന്നതിന്റെ ഒരു സൂചകമായി വർത്തിക്കുന്നു. ഈ ഗുണകം മാർക്കറ്റ് ക്യാപിറ്റലൈസേഷനെ നെറ്റ് അസറ്റുകളുമായി താരതമ്യം ചെയ്ത് സേഫ്റ്റി മാർജിൻ നിർണ്ണയിക്കുന്നു: ഒന്ന് താഴെയുള്ള മൂല്യങ്ങൾ മൂലധനത്തിന്റെ കുറഞ്ഞ മൂല്യനിർണ്ണയത്തെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു, ഇത് ഉയർന്ന ഗുണനിലവാരമുള്ള വരുമാനം നിലനിർത്തിക്കൊണ്ടുതന്നെ അസ്ഥിരതയിൽ നിന്ന് നിക്ഷേപകനെ സംരക്ഷിക്കുന്നു.