NYC - American Strategic Investment Company പുസ്തക മൂലധനവൽക്കരണത്തിലേക്കുള്ള കടത്തിന്റെ അനുപാതം

ന്യൂയോർക്കിലെ വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി നിലവിൽ അമിതമായി നിറഞ്ഞുകവരിഞ്ഞ അവസ്ഥയിലാണെന്ന് മാത്രമല്ല, ഉയർന്ന ഒഴിവ് നിരക്കുകളാൽ പരിമിതപ്പെട്ടിരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. American Strategic Investment (NYC) നഗരമധ്യത്തിലെ വസ്തുക്കളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം പ്രയോജനപ്പെടുത്തി മൂലധന വളർച്ച വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിലൂടെ ഈ അപകടസാധ്യതകൾ ലഘൂകരിക്കുന്നു. വരുമാനം ഉറപ്പുനൽകുന്ന റീട്ടെയിലർമാരുമായുള്ള പങ്കാളിത്തത്തിലൂടെ ആസ്തികളുടെ സിനർജി കൈവരിക്കുന്നു. കമ്പനിയുടെ സാമ്പത്തിക ലെവറേജിന്റെ ഗതി കടമെടുത്ത ഫണ്ടുകളുടെ ഒരു സന്തുലിതാവസ്ഥയെ കാണിക്കുന്നു, അവിടെ 6.71 ഈ മൂല്യനിർണ്ണയ മാനദണ്ഡത്തെ വിശേഷിപ്പിക്കുന്നു.

American Strategic Investment (NYC) ന്യൂയോർക്കിലെ വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പോർട്ട്ഫോളിയോയെ ഓഫീസ് സ്പേസിനുള്ള ആവശ്യകത കുറയുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ നിയന്ത്രിക്കുന്നു. ഈ മാനദണ്ഡം കമ്പനിയുടെ സ്വന്തം ഇക്വിറ്റിക്ക് താരതമ്യേന കടം വാങ്ങിയ തുകയുടെ ആശ്രിതതയുടെ തോത് വിലയിരുത്തുന്നു. കടം-ടു-കാപ്പിറ്റലൈസേഷൻ എന്ന സാമ്പത്തിക സ്ഥിരത സൂചകം വിശകലനം ചെയ്യുന്നതിലൂടെ, ലേറ്റുകൾ ഉയരുമ്പോൾ കടം അടയ്ക്കുന്ന യഥാർത്ഥ വേഗത നിക്ഷേപകർക്ക് കാണാൻ സാധിക്കുന്നു. ടെനന്റ് ഔട്ട്ഫ്ലോകളുടെ സമയത്ത് REIT-കൾക്ക് ലിവറേജ് കുറയ്ക്കുന്നത് അത്യാവശ്യമാണ്, കാരണം ഇത് കമ്പനിയുടെ ഡിഫോൾട്ട് ഒഴിവാക്കാനുള്ള കഴിവ് നിർണ്ണയിക്കുന്നു.