OLP: One Liberty Corp ദീർഘകാല കടത്തിന്റെ അളവ്

One Liberty Properties (OLP) വാണിജ്യ വസ്തുക്കളുടെ സന്തുലിതമായ ഒരു ശേഖരം നിർമ്മിച്ചുവരികയാണ്, വെയർഹൗസുകളുടെയും റീട്ടെയിൽ സ്റ്റോറുകളുടെയും ദീർഘകാല പാട്ടക്കരാറുകളിലൂടെ മൂലധനത്തിന് സുരക്ഷിതമായ ഒരു സാഹചര്യം ഇത് സൃഷ്ടിക്കുന്നു. US-ലെ റീട്ടെയിൽ, ഇൻഡസ്ട്രിയൽ സൈറ്റുകളുടെ ശൃംഖലയിൽ നിന്നുള്ള പതിവായ ട്രിപ്പിൾ-നെറ്റ് പാട്ട പേയ്‌മെന്റുകളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് ഫണ്ടിന്റെ വരുമാനം കണക്കാക്കുന്നത്. ലാഭത്തിന്റെ സ്ഥിരത കൗണ്ടർപാർട്ടി സോൾവൻസിയെയും പാട്ടക്കരാർ പുതുക്കലുകളെയും ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു, ഇതിന്റെ സൂചകം 0.55 എന്ന നിലവാരത്തിലാണ് നിൽക്കുന്നത്. നിലവിലെ ഈ ഓഹരി വില ചാർട്ട് ഈ പ്രവണതകളെ വ്യക്തമായി ദൃശ്യവൽക്കരിക്കുന്നു.

One Liberty Properties (OLP) -ന്റെ NNN റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പോർട്ട്‌ഫോളിയോ വിപുലീകരിക്കുന്നതിന് M&A ഇടപാടുകൾക്ക് ഫണ്ട് നൽകുന്നതിനായി കടം മൂലധനത്തിന്റെ കൃത്യമായ മാനേജ്‌മെന്റ് ആവശ്യമാണ്. ഇഷ്യൂവറുടെ ദീർഘകാല ബാധ്യതകളുടെ വിശകലനം ഒരു വർഷത്തിലധികം കാലാവധിയുള്ള കടക്കാരുടെ ക്ലെയിമുകളുടെ ആകെത്തുകയെ ഉൾക്കൊള്ളുന്നു, ഇത് ഫിനാൻസിംഗ് ഘടനയുടെ സ്ഥിരതയും പലിശ ചെലവ് റിസ്കും വിലയിരുത്താൻ അനുവദിക്കുന്നു; ഈ മാനദണ്ഡത്തിലെ കുറവ് ഡീലെവറജിംഗിന്റെ ഫലപ്രാപ്തിയെ സ്ഥിരീകരിക്കുകയും ആസ്തിയുടെ നിക്ഷേപ വിശ്വാസ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.