One Liberty Corp (OLP) ആകെ കടവും ഇക്വിറ്റിയും തമ്മിലുള്ള അനുപാതം

One Liberty Properties (OLP) അതിന്റെ വിശ്വാസ്യതയ്ക്കും സുസ്ഥിരമായ പേഔട്ടുകൾക്കും ദീർഘകാല നിക്ഷേപകർക്കിടയിൽ വിലമതിക്കപ്പെടുന്നു. നിലവിലെ ലെവറേജ് അനുപാതം (ആകെ കടവും ഇക്വിറ്റിയും) ഈ സ്ഥിരതയെ സ്ഥിരീകരിക്കുന്നു, അതേസമയം 1.90 ഏറ്റവും പുതിയ മൂല്യനിർണ്ണയ മാനദണ്ഡം നിർണ്ണയിക്കുന്നു. ദീർഘകാല "നെറ്റ് ലീസ്‌" കരാറുകൾ ഉപയോഗിച്ച് B2B ഇടങ്ങൾ പാട്ടത്തിന് നൽകുന്നതിലൂടെ ഈ REIT വരുമാനം ഉണ്ടാക്കുന്നു, ഇത് കൗണ്ടർപാർട്ടികളുടെ നിശ്ചിത ബാധ്യതകളുമായി ചേർന്ന് വിപണിയിലെ അസ്ഥിരതയിൽ നിന്ന് കമ്പനിയെ സംരക്ഷിക്കുന്നു.

One Liberty Properties (OLP) വിശ്വസനീയമായ വാടകക്കാരുമായുള്ള ദീർഘകാല കരാറുകളിലൂടെ തങ്ങളുടെ വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പോർട്ട്‌ഫോളിയോ വിപുലീകരിക്കുന്നു. ഈ അനുപാതം ആകെ ബാധ്യതകളെ ഇക്വിറ്റിയുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുകയും, കടമെടുത്ത ഫണ്ടുകളെ ബിസിനസ്സ് എത്രത്തോളം ആശ്രയിക്കുന്നു എന്ന് നിർണ്ണയിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. നിലവിലെ ആകെ കടം-ഇക്വിറ്റി അനുപാതം വിശകലനം ചെയ്യുന്നത് ആക്രമണാത്മകമായ വിപുലീകരണവും സാമ്പത്തിക സ്ഥിരതയും തമ്മിലുള്ള സന്തുലിതാവസ്ഥ വിലയിരുത്താൻ അനുവദിക്കുന്നു. ഉയർന്ന മൂല്യങ്ങൾ തിരിച്ചടവ് വീഴ്ച വരുത്താനുള്ള റിസ്ക്കുകളെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു, അതേസമയം കുറഞ്ഞ മൂല്യങ്ങൾ ഒരു യാഥാസ്ഥിതിക സമീപനത്തെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. ഈ മാനദണ്ഡത്തിന്റെ സ്ഥിരത നിക്ഷേപകരുടെ ആസ്തികളുടെ സംരക്ഷണം ഉറപ്പാക്കുന്നു.