FRT - Federal Realty Investment Trust व्यवसायाचे पुस्तक मूल्यांकन

Federal Realty (FRT) अमेरिकेतील सर्वात श्रीमंत उपनगरांमध्ये विशेष किरकोळ विक्री जागांची मालकी बाळगते, ज्यामुळे कंपनीला भाड्याच्या दरांवर किंमत निश्चित करण्याचा अधिकार मिळतो. हा किंमत आलेख या मालमत्तेची गतिशीलता दर्शवतो, जिथे सध्याची आकडेवारी 3.18 आहे. अद्वितीय कौशल्य असलेल्या वरिष्ठ व्यवस्थापकांच्या एका लहान टीमद्वारे व्यवसायाची स्थिरता सुनिश्चित केली जाते, तर मुख्य महसूल उच्चभ्रू मिश्र-वापर केंद्रांकडून मिळणाऱ्या देयकांवर आधारित आहे.

एक लवचिक पोर्टफोलिओ तयार करण्यासाठी, मी पारदर्शक भांडवल संरचना असलेल्या मालमत्तांना प्राधान्य देतो. हा निर्देशक एकूण मालमत्ता आणि सर्व दायित्वांच्यामधील फरक दर्शवतो, ज्यामुळे जारीकर्त्याचे वास्तविक निव्वळ मालमत्ता मूल्य निश्चित होते. Federal Realty (FRT) येथे LEED पर्यावरणीय मानकांची अंमलबजावणी आणि सौर ऊर्जा निर्मितीमुळे मालमत्तेचे दीर्घकालीन मूल्य वाढते. कंपनीच्या पुस्तकी भांडवलीकरण पातळीचे विश्लेषण करून, गुंतवणूकदार लाभांशाच्या देयकांची विश्वासार्हता तपासतो. या निर्देशकातील वाढ रिअल इस्टेट आधुनिकीकरण धोरणाची प्रभावीता सिद्ध करते.