Federal Realty Investment Trust Inc (FRT) एकूण कर्जाचे स्वतःच्या भांडवलाशी गुणोत्तर

ई-कॉमर्सची वाढ आणि महागड्या कर्जांमुळे Federal Realty (FRT) च्या मालमत्तेच्या मूल्यावर दबाव येत आहे. हा कर्ज-इक्विटी आलेख सध्याचा लीव्हरेज निश्चित करतो, जिथे 1.45 हे नवीनतम निर्देशकाचे वाचन दर्शवते. तथापि, श्रीमंत उपनगरांमधील उच्च दर्जाच्या रिअल इस्टेटची मालकी स्थिरतेची हमी देते. भविष्याचा विचार करता, शाश्वत भाडे प्रवाह आणि मिश्र-वापर विकास क्षमता भांडवलीकरणाच्या वाढीला चालना देतील.

हा निर्देशक जारीकर्त्याची एकूण देयके आणि इक्विटीमधील गुणोत्तर मोजतो. हे निव्वळ मालमत्तेच्या तुलनेत कर्ज वित्तपुरवठ्यावर व्यवसायाचे अवलंबित्व किती आहे हे निर्धारित करते. Federal Realty (FRT) साठी, जे अमेरिकेतील श्रीमंत उपनगरांमधील प्रीमियम मिश्र-वापर केंद्रांवर लक्ष केंद्रित करते, कर्जाचा भार विस्तारासाठी एक साधन म्हणून कार्य करतो. आर्थिक स्थिरता गुणोत्तराचे (कर्ज-ते-इक्विटी) विश्लेषण केल्यामुळे उच्च दर्जाच्या मालमत्तांचा विस्तार करताना पुनर्वित्त जोखमींचे मूल्यांकन करणे शक्य होते. कर्ज-ते-इक्विटी गुणोत्तराचा कल बाजार मूल्य आणि कर्ज यांच्यातील वास्तविक संतुलन प्रकट करतो.