Getty Realty - GTY कंपनीचे संचित कर्ज

Getty Realty Corp. (GTY) ची बाजार किंमत, ज्याची पुष्टी आलेखाद्वारे झाली आहे, ती एका किरकोळ रिअल इस्टेट गुंतवणूक ट्रस्टची लवचिकता दर्शवते ज्याची मालकी गॅस स्टेशन्स आणि सेवा केंद्रांसह उच्च रहदारीच्या चौकातील धोरणात्मक मालमत्तांकडे आहे. पेमेंट संकलन स्वयंचलित करून आणि किमान कर्मचारी संख्या राखून, हा फंड कार्यान्वित खर्च भाडेकरूंवर सोपवून खर्चाचे अनुकूलन करतो. दीर्घकालीन निव्वळ भाडे करारांमुळे किरकोळ विक्रीच्या डिजिटल परिवर्तनापासून नफ्याचे संरक्षण होते, तर वेगळे कर्ज निर्देशक 1.28 वर आहे.

हे परिमाण बाँड इश्यू आणि बँक कर्जांसह सर्व बाह्य कर्ज दायित्वांचे एकत्रीकरण करते. एकूण कर्जाच्या निर्देशकाचे विश्लेषण करून, गुंतवणूकदार इक्विटीच्या तुलनेत कर्जाच्या भाराचे मूल्यांकन करतो. Getty Realty Corp. (GTY) साठी, त्यांच्या स्वतंत्र अमेरिकन गॅस स्टेशन भाडे बाजारपेठेमुळे, अशी दायित्वे स्थिर राहतात. हा आलेख मालमत्तेच्या घसारा जोखमीचा मागोवा घेण्यास मदत करतो. महसुलाच्या तुलनेत कर्जाची तुलना केल्यास व्यवसायाच्या मॉडेलची लवचिकता सिद्ध होते.