medalistreit.com (MDRR) भांडवलाशी दीर्घकालीन कर्जाचे गुणोत्तर

प्रवेशातील उच्च अडथळे आणि REIT फंडांचे कडक पर्यवेक्षण नवीन स्पर्धकांसाठी महत्त्वपूर्ण आव्हाने निर्माण करतात. दीर्घकालीन कर्ज-इक्विटी गुणोत्तराचा हा आलेख सध्याच्या कर्जाचा भार स्पष्टपणे दर्शवतो, जिथे 0.38 हे आधारभूत मूल्य म्हणून नोंदवले गेले आहे. रोख प्रवाहाची वाढ ट्रिपल-नेट करारांच्या निर्देशांकामुळे होत आहे, तरीही अमेरिकेतील व्यावसायिक क्षेत्रातील चक्रीय मंदीमुळे Medalist Diversified REIT (MDRR) ला आपली देणी अनुकूल करण्यासाठी नफा न देणाऱ्या मालमत्तांची विक्री करण्यास भाग पाडले जात आहे.

Medalist Diversified REIT , जे गोदामांच्या पायाभूत सुविधांचे व्यवस्थापन करते, त्यांच्यासाठी हा निर्देशक इक्विटीच्या तुलनेत दीर्घकालीन कर्ज भाराची पातळी निर्धारित करतो. हे परिमाण एका वर्षापेक्षा जास्त परिपक्वता असलेल्या दायित्वांची व्यवसायाच्या बाजार मूल्याशी तुलना करते. दीर्घकालीन कर्ज-इक्विटी गुणोत्तरातील कल नवीन कर्जांचा किंवा मालमत्तेच्या पुनर्मूल्यांकनाचा प्रभाव प्रकट करतो. यामुळे लॉजिस्टिक केंद्रांच्या वित्तपुरवठ्याच्या स्थिरतेचे मूल्यांकन करणे शक्य होते. या परिमाणाचे निरीक्षण केल्यामुळे कर्ज परतफेडीदरम्यान पोर्टफोलिओमधील घटीची जोखीम कमी होते.