ILPT - MCAP CO - Industrial Logistics Properties
Industrial Logistics Properties (ILPT) සමාගම විශ්වාසදායක ඊ-කොමර්ස් කුලී නිවැසියන්ගෙන් සමන්විත පුළුල් පරාසයක් උපයෝගී කරගනිමින්, ඇමරිකා එක්සත් ජනපදයේ මහා පරිමාණ ලොජිස්ටික්ස් මධ්යස්ථානවල ආයෝජනය කරයි. දිගුකාලීන බදු ගිවිසුම් සහිත තීරණාත්මක ගබඩා ජාලයක අයිතිය හිමිවීම මගින් උද්ධමනයෙන් ආරක්ෂිත මුදල් ප්රවාහයක් සහතික කරයි. මෙම සුරැකුම්පත්වල මිල චලනය මගින් 0.49 ක වෙළඳපොළ ප්රාග්ධනීකරණයක් පිළිබිඹු වේ. මේ අතර, සමාගම සිය වත්කම්වල උපායමාර්ගික කළමනාකරණය පිළිබඳව පමණක් අවධානය යොමු කරමින්, තාක්ෂණික සේවාවන් බාහිර හවුල්කරුවන්ට පවරනු ලබයි.
ආයෝජකයින් වත්කම්වල මූලික අගය සහ තාවකාලික වෙළඳපොළ උච්චාවචනයන් අතර වෙනස හඳුනාගත යුතුය. Industrial Logistics Properties (ILPT) හි මුළු වෙළඳපොළ ප්රාග්ධනීකරණය ගණනය කරනු ලබන්නේ වත්මන් කොටස් මිල සහ outstanding කොටස් සංඛ්යාවේ ගුණිතය ලෙසය. මෙම දර්ශකය සමස්ත ව්යාපාරයේ තත්ය කාලීන වෙළඳපොළ ඇගයීම පිළිබිඹු කරයි. Industrial Logistics Properties (ILPT) සඳහා, මෙම මිනුම දිගුකාලීන ගිවිසුම් මගින් සහතික කරන ලද ගබඩා පරිසර පද්ධතියක අගය තහවුරු කරයි; කෙසේ වෙතත්, මෙම REIT හි ඉහළ ණය බර ප්රාග්ධනීකරණ වර්ධනය සීමා කිරීමට හේතු විය හැක.