opireit.com (OPI) මුළු ණය සහ හිමිකාරිත්ව ප්‍රාග්ධනය අතර අනුපාතය

Office Properties සමාගම සිය දේපළවල පූර්ණ පදිංචිය සහතික කිරීම සඳහා ඇමරිකානු පොදු අංශය සහ ගෝලීය ව්‍යාපාර සමඟ ඇති කරගත් දිගුකාලීන ගිවිසුම් මත විශ්වාසය තබයි. මේ අතර, ඉහළ යන ණය ගැනුම් පිරිවැය සහ ආර්ථික පසුබෑම හේතුවෙන් ආයතනික කාර්යාල අවකාශයන් අඩු වීම, ණය ප්‍රතිමූල්‍යකරණ වගකීම් ඉටු කිරීමේදී අවදානම් නිර්මාණය කරයි. වත්මන් වෙළඳපොළ වටිනාකම දැක්වෙන මෙම ප්‍රස්ථාරය, දිගුකාලීන වෙළඳපොළ පසුබෑමක් සහ ඉදිරි පොලී අනුපාත කප්පාදුව පිළිබඳ බලාපොරොත්තු මධ්‍යයේ 3.19 දර්ශකය පෙන්නුම් කරයි.

Office Properties (OPI) සඳහා මූලික සහය පදනමක් සොයා ගැනීමට නම්, මුළු වගකීම් සහ හිමිකම් අනුපාතය (total liabilities-to-equity ratio) හරහා එහි මූල්‍යකරණ ව්‍යුහය ඇගයීම අත්‍යවශ්‍ය වේ. සමාගමේ ලීවර ගතිකත්වය විශ්ලේෂණය කිරීමෙන්, නිශ්චල දේපල වෙළඳපොළේ චක්‍රීය පහත වැටීමකදී ණය මුදල් මත යැපෙන ප්‍රමාණය තීරණය කිරීමට ආයෝජකයෙකුට හැකියාව ලැබෙන අතර, ආයෝජන ක්‍රියාකාරකම් පුනර්ජීවනය කිරීම සඳහා Fed ප්‍රතිපත්ති ලිහිල් කිරීමක් අපේක්ෂා කරන විට මෙය තීරණාත්මක වේ.