ROIC Retail Opportunity Investments Corporation: වෙළඳපල ප්රාග්ධනීකරණය සහ පොත් වටිනාකම අතර අනුපාතය
Retail Opportunity Investments (ROIC) හි විශ්වාසනීයත්වය පදනම් වී ඇත්තේ ස්ථාවර ඉල්ලුමක් ජනනය කරන ග්‍රොසරි සුපිරි වෙළඳසැල් සහිත දේපළවල හිමිකාරිත්වය මත ය. පොත් අගයට වඩා වෙළඳපොළ අගය ඉහළින් පැවතීම මෙම ඔරොත්තු දීමේ හැකියාව තහවුරු කරයි. මෙම වත්කම බටහිර වෙරළ තීරයේ ගමනාගමනය මත රඳා පවතින අතර, එමඟින් ව්‍යාපාරය ඊ-කොමර්ස් (e-commerce) බලපෑමෙන් ආරක්ෂා කරයි. සමාගම කුලී පාරිභෝගිකයින් රඳවා තබා ගැනීම සහ උපායමාර්ගික ප්‍රාදේශීය ව්‍යාප්තිය කෙරෙහි අවධානය යොමු කරන අතරතුර, 1.75 හි වත්මිත අගය එම මිනුමේ සමබරතාවය පිළිබිඹු කරයි.
Retail Opportunity Investments Corp (ROIC) හි මූල්‍ය සහ වෙළඳපල දර්ශක විශ්ලේෂණ
මෙම අනුපාතය ගණනය කරනු ලබන්නේ ශුද්ධ පොත් අගයට සාපේක්ෂව කොටස්වල මුළු වෙළඳපොළ ප්රාග්ධනීකරණය ලෙසය. මෙම මිනුම මගින් ව්‍යාපාරයේ ස්පර්ශ කළ හැකි වත්කම්වලට වඩා වෙළඳපොළ ගෙවීමට කැමති ප්‍රිමියම් එකක ප්‍රමාණය තීරණය කරයි. Retail Opportunity Investments (ROIC) සඳහා, එවැනි ඇගයීමකින් සිල්ලර ආහාර වෙළඳසැල් මගින් මෙහෙයවනු ලබන සාප්පු සංකීර්ණවලින් ලැබෙන ස්ථාවර මුදල් ප්‍රවාහයන්හි අගය පිළිබිඹු වේ. වෙළඳපොළ ප්රාග්ධනීකරණය සහ පොත් අගය අතර අනුපාතයේ ප්‍රවණතාව විශ්ලේෂණය කිරීමෙන්, ආයෝජකයෙකු වෙළඳපොළ වට්ටමක හෝ ප්‍රිමියම් එකක සාධාරණත්වය තක්සේරු කරයි.