ELS: Equity LifeStyle Properties Inc நீண்ட காலக் கடனின் அளவு

குறைந்த யூனிட் அளவிலான நிலப் பராமரிப்புச் செலவுகள், வருவாய் வளர்ச்சியின் போது Equity LifeStyle (ELS) நிறுவனத்திற்கு வலுவான செயல்பாட்டு நெம்புகோலை வழங்குகின்றன. அந்த நிறுவனத்தின் நீண்டகாலக் கடன் பொறுப்பு இயக்கவியலைப் பிரதிபலிக்கிறது, அங்கு 3.50 இந்த குறிப்பிட்ட அளவுரு மட்டத்தைத் தீர்மானிக்கிறது. நகரும் வீடுகளில் வசிப்பவர்களை இடமாற்றம் செய்வதற்கான அதிகச் செலவு கொடுப்பனவு நிலைத்தன்மையை உறுதி செய்கிறது, இருப்பினும் நகராட்சித் தடைகள் மற்றும் புளோரிடாவில் புயல்களின் அபாயம் லாபத்தைப் பாதிக்கின்றன.

Equity LifeStyle (ELS) நிறுவனத்தின் அடிப்படை மதிப்பீட்டிற்கு, அமெரிக்காவின் கடுமையான பணவியல் கொள்கைக்கு மத்தியில் அதன் பொறுப்பு கட்டமைப்பைப் புரிந்துகொள்வது மிக முக்கியமானது. இந்த அளவீடு உண்மையான கடன் leverages-ஐக் கண்டறிந்து, சாத்தியமான போர்ட்ஃபோலியோ இழப்புகளின் சமச்சீரற்ற தன்மையை கணித ரீதியாகத் துல்லியமாகக் கணக்கிட அனுமதிக்கிறது. அந்த நிறுவனத்தின் நீண்டகாலக் கடனின் போக்கை பகுப்பாய்வு செய்வதன் மூலம், ஒரு முதலீட்டாளர் மூலதன நிலைத்தன்மையை அறிய முடியும். Equity LifeStyle (ELS) நிறுவனத்தின் பல்வகைப்படுத்தப்பட்ட ரிசார்ட் ரியல் எஸ்டேட் போர்ட்ஃபோலியோ கடன் அபாயங்களைக் குறைத்தாலும், செயல்பாட்டு லாப வரம்புகள் குறைவடையும் போது குறைந்த கடன் அளவு பாதுகாப்பை உறுதி செய்யாது.