EQR: Equity Residential Properties மொத்தக் கடனுக்கும் பங்கு மூலதனத்திற்குமான விகிதம்

அமெரிக்க மாநகர வாடகை சந்தையானது புதிய சொத்துக்களால் அதிகப்படியாக நிறைந்துள்ளதால், அது வாடகை விகிதங்களின் மீது அழுத்தத்தை ஏற்படுத்துகிறது. இந்த வணிகத்தின் கடன் leverages விகிதமானது இந்த நிலையை உறுதிப்படுத்துகிறது, மேலும் இந்த அளவீடு 0.80 ஆகப் பதிவாகியுள்ளது. சந்தை நகர்வு என்பது அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் ஆக்கிரமிப்பு மற்றும் நிகர செயல்பாட்டு வருவாய் (NOI) வளர்ச்சியைப் பொறுத்தது. நிலைத்தன்மையை ஏற்படுத்த, Equity Residential (EQR) டிஜிட்டல் ஆட்டோமேஷனை நடைமுறைப்படுத்துகிறது மற்றும் வளர்ந்து வரும் புறநகர் பகுதிகளில் உயர்தர வளாகங்களை கையகப்படுத்துகிறது.

ஒரு நீண்ட கால போர்ட்ஃபோலியோவை உருவாக்கும்போது, ஒரு சொத்தின் நிதி கட்டமைப்பின் ஸ்திரத்தன்மையை மதிப்பீடு செய்வது மிக முக்கியமானது. இந்த விகிதமானது மொத்தப் பொறுப்புகளை நிகர சொத்து மதிப்போடு ஒப்பிட்டு, கடன் மூலதனத்தின் மீதான வணிகத்தின் சார்பு நிலையை தீர்மானிக்கிறது. கட்டுமானப் பொருட்களின் செலவில் ஏற்படும் பணவீக்க வளர்ச்சி விரிவாக்கச் செலவுகளை அதிகரிப்பதால், இது Equity Residential (EQR) நிறுவனத்திற்கு குறிப்பாகப் பொருந்தும். வரலாற்று ரீதியான கடன்-பங்கு விகிதத்தை பகுப்பாய்வு செய்வது, அதிகப்படியான கடன் leverages அபாயங்களை அடையாளம் காண அனுமதிக்கிறது.