MITT agmit.com: பங்கு மூலதனத்திற்கு எதிரான கடன்

AG Mortgage Investment Trust (MITT) கடுமையான இடர் மேலாண்மை மூலம் முதலீட்டாளர்களை அமெரிக்க ரியல் எஸ்டேட் சந்தையுடன் இணைப்பதன் மூலம் குடியிருப்பு கடன் உள்கட்டமைப்பை உருவாக்குகிறது. 13.48 அளவீடு கொண்ட பிணையங்களின் விலை நகர்வு, RMBS மற்றும் வட்டி விகித மாற்றங்களை இந்த நிதி சார்ந்திருப்பதை வெளிப்படுத்துகிறது. அரசு அடமானப் பிணையங்களின் வட்டி வரம்புகளை அடிப்படையாகக் கொண்ட கொடுப்பனவு நிலைத்தன்மை, கணிக்கக்கூடிய பணப்புழக்கத்தையும் இருப்புநிலைக் குறிப்பின் மீள்தன்மையையும் உறுதி செய்கிறது.

இந்த அளவீடு ஈக்விட்டியுடன் ஒப்பிடுகையில் கடன் வாங்கப்பட்ட நிதிகளின் விகிதத்தை அளவிடுகிறது, மேலும் நிதி லெவரேஜ் மற்றும் திவாலாகும் அபாயத்தின் அளவை தீர்மானிக்கிறது. அடமான REIT நிறுவனமான AG Mortgage Investment Trust (MITT) நிறுவனத்திற்கு, ஃபெட் வட்டி விகிதங்களுக்கு ஏஜென்சி அல்லாத கடன்கள் கொண்டுள்ள அதிக உணர்திறன் காரணமாக இந்த சமநிலை மிகவும் முக்கியமானது. கடன்-ஈக்விட்டி விகிதத்தை பகுப்பாய்வு செய்வதன் மூலம், லெவரேஜ் நிர்வாகத்தில் மேனுவல் அண்டர்ரைட்டிங்கின் செயல்திறனை ஒரு முதலீட்டாளர் கணிக்க முடியும். கடன்-ஈக்விட்டி விகிதத்தின் போக்கு சொத்து கட்டமைப்பின் மீள்திறனை பிரதிபலிக்கிறது, மேலும் இந்த மதிப்பின் குறைவு நிறுவனத்தின் முதலீட்டு பாதுகாப்பை மேம்படுத்துகிறது.