ஒரு பங்கிற்கான புத்தக மதிப்பு: Empire State Realty OP (ESBA)

Empire State Realty OP (ESBA) நிறுவனத்தின் வளர்ச்சி, அதிகப்படியான நிலையான செலவுகள் மற்றும் தொலைதூர வேலை முறையை நோக்கிய மாற்றத்தால் கட்டுப்படுத்தப்பட்டுள்ளது, இது விரிவாக்கத் திறனை குறைக்கிறது. உலகளாவிய பணவீக்கம் சொத்துப் பராமரிப்புச் செலவுகளை உயர்த்துகிறது, இருப்பினும் நியூயார்க்கில் சொத்துக்கள் குவிந்திருப்பது தடைகளுக்கு எதிரான ஒரு பாதுகாப்பை வழங்குகிறது. கீழே காட்டப்பட்டுள்ள 6.01 மதிப்பிலான பங்கு விலை, நம்பகமான எதிர் தரப்பினருக்கு மதிப்புமிக்க சில்லறை வர்த்தக மற்றும் அலுவலக இடங்களை வாடகைக்கு விடுவதன் மூலம் வருவாயை ஈட்டும் ஒரு REIT நிறுவனத்தைக் குறிக்கிறது.

செயல்பாட்டுத் திறன் இந்த கணக்கீட்டு மாதிரியின் துல்லியத்தை நேரடியாகத் தீர்மானிக்கிறது. இந்த அளவீடு மொத்த சொத்து மதிப்பிலிருந்து மொத்தப் பொறுப்புகளைக் கழிப்பதன் மூலம் ஒரு பங்குக்கான நிகர சொத்து மதிப்பை அளவிடுகிறது. Empire State Realty OP (ESBA) நிறுவனத்தைப் பொறுத்தவரை, புவிசார் அரசியல் அபாயங்களிலிருந்து பாதுகாக்கப்பட்ட நியூயார்க்கின் அடையாளச் சின்னங்களின் உரிமையால் அதன் நிலைத்தன்மை உறுதி செய்யப்படுகிறது. முதலீட்டாளர் இந்தத் தரவை பணப்புழக்கத்துடன் தொடர்புபடுத்துவது மிகவும் அவசியமானது. ஒரு பங்குக்கான புத்தக மதிப்புக் போக்கின் இந்த வரைபடத்தை பகுப்பாய்வு செய்வதன் மூலம், சொத்துக்களின் உண்மையான வளர்ச்சியை ஒருவர் மதிப்பீடு செய்ய முடியும்.