புத்தக மூலதனமாக்கலுக்கான கடன் விகிதம்: New York Mortgage Trust Inc (NYMT)

New York Mortgage Trust நிறுவனம் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட கடன்களைக் கைப்பற்றுவதன் மூலம் சந்தை ஏற்ற இறக்கங்களுக்கு எதிராக தனது போர்ட்ஃபோலியோவை ஹெட்ஜிங் செய்வதில் கவனம் செலுத்துகிறது. இந்த நிதியின் வருவாய் வட்டி விகித இடைவெளி மற்றும் அதன் இடர் மேலாண்மையின் துல்லியத்தன்மையை அடிப்படையாகக் கொண்டது. நிறுவனத்தின் கடன்-பங்கு விகிதத்தைக் கண்காணிப்பது லெவரேஜைக் கண்காணிக்க அனுமதிக்கிறது, அங்கு 6.60 இந்த அளவீட்டின் தற்போதைய நிலையை விவரிக்கிறது. அடமான சொத்துக்களில் மேற்கொள்ளப்பட்ட முதலீடுகள் இந்த வணிகத்தை மீள்தன்மை கொண்டதாக ஆக்குகின்றன என்பதை இந்த விளக்கப்படம் உறுதிப்படுத்துகிறது.

New York Mortgage Trust (NYMT) நிர்வாகமானது அதிகப்படியான டிவிடெண்ட் கொடுப்பனவுகளைத் தொடர்வதற்காக தனது அடமானக் கடன் போர்ட்ஃபோலியோவை திறம்பட மேம்படுத்தி வருகிறது. இந்த கடன்-to-ஈக்விட்டி விகிதமானது மொத்த சொத்துக்களின் மதிப்பிலிருந்து கடனைக் கழித்த பிறகு கிடைக்கும் தொகையுடன் ஒப்பிடுகையில் மொத்தப் பொறுப்புகளை அளவிடுகிறது. இந்த விகிதத்தின் அதிகரிப்பு என்பது குடியிருப்பு முதலீடுகளை விரிவாக்குவதற்கான அதிகப்படியான கடன் leverages பயன்பாட்டைக் குறிக்கிறது, அதே சமயம் இதன் குறைவு வட்டி விகித ஏற்ற இறக்கங்களின் போது கடன் தவணை செலுத்த இயலாமை ஏற்படும் அபாயத்தைக் குறைக்கிறது. இந்த அளவீட்டின் நிலைத்தன்மை அந்தப் பங்கின் தினசரி விலை நகர்வின் நிதி மீள்திறனை உறுதிப்படுத்துகிறது.