PGRE - CONSENSUS CO - Paramount Group, Inc.

Paramount Group, Inc. (PGRE) இன் பங்கு விலையின் வரலாற்றுப் பார்வை, சான் பிரான்சிஸ்கோ மற்றும் நியூயார்க் நகர மையப்பகுதிகளில் உள்ள தொழில்நுட்பப் பேரரசுகள் மற்றும் வழக்கறிஞர்களுக்கான உயர்தர Class A இடங்களின் நீண்டகாலக் குத்தகை அடிப்படையில் வருவாய் ஈட்டும் ஒரு சொத்தின் இயக்கவியலை எடுத்துக் காட்டுகிறது. தற்போதைய பங்கு விலை ஆக உள்ளது, இருப்பினும் இந்த வணிகமானது அதிகப்படியான காலி இடங்களின் விகிதத்தாலும் தொலைதூர வேலை முறையின் தாக்கத்தாலும் பாதிக்கப்பட்டுள்ளது. கணிசமான கடன் சுமை மற்றும் சொத்து மதிப்பு சரிவடையும் அபாயம் ஆகியவற்றால் இந்தச் சூழல் மேலும் சிக்கலாகியுள்ளது.

New York நகரில் உள்ள கிளாஸ் ஏ (Class A) அலுவலக இடங்களின் உயர்தர உரிமையாளராக Paramount Group, Inc. (PGRE) கொண்டுள்ள அந்தஸ்து, அந்தப் பங்கிற்கான ஒருமித்த விலை இலக்கில் ஏற்படும் மாற்றங்களுடன் நேரடியாகத் தொடர்புடையது. இந்த அளவீடு முன்னணி ஆய்வாளர்களின் இலக்கு விலைகளின் சராசரி எடையைக் குறிக்கிறது. இது பணப்புழக்கத்தின் அடிப்படையில் அந்தச் சொத்தின் நியாயமான மதிப்பு குறித்த சந்தை எதிர்பார்ப்புகளை அளவிடுகிறது. இந்த குறிகாட்டியின் போக்கு, சொத்தின் கௌரவம் மற்றும் மூலதன அபாயங்களுக்கு இடையிலான சமநிலையை பிரதிபலிக்கிறது, இது அந்த நிறுவனத்தில் மேற்கொள்ளப்படும் முதலீடுகளின் அடிப்படை ஸ்திரத்தன்மையை தீர்மானிக்கிறது.