tangeroutlets.com (SKT) வட்டி, வரி மற்றும் தேய்மானத்திற்கு முந்தைய வருவாய்க்கான நிறுவன மதிப்பு விகிதம்
ஷாப்பிங் சுற்றுலா மூலம் கிடைக்கும் வாடகை கொடுப்பனவுகளின் நிலைத்தன்மை, சேகரிப்பு எஞ்சிய விற்பனைக்கான விகிதங்களின் நெகிழ்வுத்தன்மையுடன் முரண்படுகிறது. GURU.Markets போர்ட்டலில் உள்ள EV/EBITDA மடங்கு இயக்கவியல் இந்த விவாதத்தைத் தீர்க்கிறது, அங்கு தற்போதைய அளவுரு 18.07 ஆக உள்ளது. திறந்தவெளி விற்பனை நிலையங்களில் அதிகரித்து வரும் வசூல்கள் அந்தச் சொத்தின் மீள்திறனை உறுதிப்படுத்துகின்றன, ஏனெனில் சந்தையானது Tanger Inc. (SKT) பங்கின் விலையில் பணவீக்க அபாயங்களை ஏற்கனவே கணக்கில் கொண்டுவிட்டது.
tangeroutlets.com (SKT) நிறுவனத்தின் பகுப்பாய்வு விவரங்கள்
தொழில்முறை மூலதன முதலீட்டாளர்கள் Tanger Inc. (SKT) நிறுவனத்தை, கடன் சுமை மற்றும் வரிகள் REIT மூலதனமாக்கலில் ஏற்படுத்தும் தாக்கத்தைக் கருத்தில் கொண்டு, நிறுவன மதிப்பு மற்றும் செயல்பாட்டு லாபத்தின் அடிப்படையில் மதிப்பீடு செய்கிறார்கள். இந்த வரைபடத்தில் உள்ள EV/EBITDA மடங்கினை பகுப்பாய்வு செய்வதன் மூலம், ஆக்கிரமிப்பு இயக்கவியல் மற்றும் நிகர செயல்பாட்டு வருமானம் (NOI) ஆகியவை அந்த சொத்தின் சந்தை மதிப்பை எவ்வாறு மாற்றியமைக்கின்றன என்பதை முதலீட்டாளர் காண்கிறார்; இதில் அதிகரித்து வரும் மடங்கு சந்தை நம்பிக்கையை உணர்த்தினாலும், அதிக விலை கொடுத்து வாங்கும் அபாயத்தை அதிகரிக்கிறது.
