VICI Properties REIT (VICI) மூலதனத்திற்கு நீண்ட காலக் கடன் விகிதம்

VICI Properties Inc. (VICI) தனது பிரம்மாண்டமான சொத்து தொகுப்பின் செயல்பாடுகளை வெளிப்படையான கூட்டாளர்களிடம் ஒப்படைப்பதன் மூலம், உள் செலவுகளைக் குறைக்கிறது. லாஸ் வேகாஸில் உள்ள தனித்துவமான சொத்துக்களின் உரிமையாளராக இருப்பதால், குத்தகை விகிதங்களை நிர்ணயிப்பதில் இந்த நிறுவனம் மிகப்பெரிய விலை நிர்ணய அதிகாரத்தைக் கொண்டுள்ளது. கடுமையான உரிமத் தேவைகள் மற்றும் பணவீக்கப் பாதுகாப்பு ஆகியவை போட்டியாளர்களுக்கு ஒரு சரிಿಸಲ முடியாத தடையை உருவாக்குகின்றன. இந்த அளவீடு 0.64 என்ற அளவில் உள்ளது. கீழே உள்ள விலை விளக்கப்படம் இந்த சிறப்பு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்தின் விலை நகர்வை விளக்குகிறது.

நிதி நெம்புகோல் அளவை தீர்மானிப்பதற்காக, நீண்ட கால கடன் மற்றும் சந்தை மூலதன விகிதத்தை பகுப்பாய்வு செய்வதன் மூலம் முதலீட்டாளர்கள் அடிப்படை அபாயங்களை மதிப்பீடு செய்கின்றனர். குறியீட்டு குத்தகை ஒப்பந்தங்களுடன் கூடிய லாஸ் வேகஸின் தனித்துவமான ரியல் எஸ்டேட் பிரிவில் VICI Properties Inc. (VICI) கொண்டுள்ள ஆதிக்கம் அதன் கடன் சுமையைக் குறைக்கிறது, மேலும் இந்த நீண்ட கால கடன் மற்றும் மூலதன விகித வரைபடம் கடன் வாங்கப்பட்ட நிதிகள் மற்றும் நிறுவனத்தின் மூலதனமாக்கலுக்கு இடையிலான சமநிலையை பிரதிபலிக்கிறது.