WD - Walker & Dunlop மூலதனத்திற்கு நீண்ட காலப் பொறுப்புகள்

Walker & Dunlop (WD) நிறுவனம் Fannie/Freddie நிதி வழிமுறைகள் மூலம் பல குடும்பங்கள் மற்றும் வணிக ரீதியிலான ரியல் எஸ்டேட் பிரிவில் முன்னணியில் உள்ள கடன் வழங்குநராக உள்ளது, அங்கு வட்டி விகிதங்கள் குறைவது ஒப்பந்தங்களின் எண்ணிக்கையில் பெரும் உயர்வைத் தூண்டக்கூடும். நிறுவனத்தின் சந்தை மதிப்பீட்டை விளக்கும் இந்த வரைபடம், நிலையான செலவுகளுக்கு மத்தியில் கடன் மதிப்பீட்டு அளவுகளின் மீட்சியையே லாப வரம்புகள் சார்ந்து இருப்பதைக் காட்டுகிறது, மேலும் தற்போதைய மதிப்பு 0.47 ஆக உள்ளது. இந்த வணிகத்தின் லாபத்தன்மை என்பது அடமானக் கடன் வழங்குதல், தரகு கட்டணங்கள் மற்றும் முக்கிய மேம்பாட்டாளர்களுக்கான போர்ட்ஃபோலியோ நிர்வாகத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டது.

முதலீட்டாளர்கள் பங்குகளை ஒப்பிட்டு ஒரு வருடத்திற்கு மேல் முதிர்வு காலத்தைக் கொண்ட பொறுப்புகளை மதிப்பீடு செய்வதன் மூலம் நிதி நிலைத்தன்மையை அழுத்த சோதனை செய்ய இந்த விகிதத்தைப் பயன்படுத்துகின்றனர். IT தளங்கள் மூலம் ரியல் எஸ்டேட் கடன் வழங்கும் பணிகளை விரிவாக்கம் செய்யும் Walker & Dunlop (WD) நிறுவனத்தைப் பொறுத்தவரை, நீண்ட காலக் கடன்களைப் பங்குகளுடன் பகுப்பாய்வு செய்வது, ஆக்ரோஷமான சந்தைப் பங்கு விரிவாக்கத்திற்கும், ஒட்டுமொத்த வணிக மதிப்பீட்டை பாதிக்கும் அதிகப்படியான கடன் அபாயத்திற்கும் இடையிலான சமநிலையைத் தீர்மானிக்க உதவுகிறது.