AIV: Apartment Investment and Management Corp ధర-రాబడి గుణకం

Apartment Investment (AIV) సంస్థ ప్రధాన US మెట్రోపాలిటన్ ప్రాంతాలలో దీర్ఘకాలిక లీజింగ్ మరియు విలాసవంతమైన ఆస్తుల మూలధన రూపకల్పన ద్వారా లాభాలను పొందుతుంది. P/S హెచ్చుతగ్గులు మార్కెట్ విశ్వాసానికి సూచికగా పనిచేస్తాయి, ఇందులో 1.20 మెట్రిక్ లక్ష్య స్థాయిగా వ్యవహరిస్తుంది. ఆదాయాలు తీర ప్రాంత నగరాల్లోని నివాస సముదాయాల ఆధునీకరణపై ఆధారపడి ఉంటాయి. అదే సమయంలో, స్థానిక సరఫరా పరిమితులు ఉన్నప్పటికీ, పోర్ట్‌ఫోలియో అప్‌గ్రేడ్‌ల తర్వాత అద్దె ధరలను ఇండెక్స్ చేయడానికి మధ్యస్థ స్థాయి ధరను నిర్ణయించే శక్తి ఈ సంస్థకు సహాయపడుతుంది.

పెట్టుబడిదారులు ఆస్తుల ఓవర్ హీటింగ్ ను గుర్తించడానికి ఒక డాలర్ ఆదాయపు మార్కెట్ విలువ దృక్పథంలో ప్రాథమిక మూలధన రిస్కులను అంచనా వేస్తున్నారు. ఖరీదైన రుణాలు మరియు Apartment Investment (AIV) కు తగ్గుతున్న అద్దె డిమాండ్ మధ్య, P/S నిష్పత్తి దాని చారిత్రక సగటు నుండి విడిపోవడం, ప్రస్తుత గృహ పునరుద్ధరణ రేట్లు మరియు మొత్తం పోర్ట్‌ఫోలియో దిగుబడితో పోలిస్తే మార్కెట్ కంపెనీ యొక్క ఆపరేటింగ్ టర్నోవర్‌కు తగిన విలువను ఇస్తుందో లేదో నిర్ణయించడంలో సహాయపడుతుంది.