DEI: Douglas Emmett Corp ఈక్విటీకి దీర్ఘకాలిక అప్పు

Douglas Emmett, Inc. (DEI) సంస్థ Los Angeles లో ప్రధాన కార్యాలయ భవనాలను కలిగి ఉంది, అక్కడ California తీర ప్రాంతంలోని కఠినమైన జోనింగ్ చట్టాలు కొత్త డెవలపర్ల నుండి ఆస్తులను రక్షిస్తాయి. ఈ ధరల పటం 2.80 సూచికను ప్రదర్శిస్తుంది, అదే సమయంలో ఈ సంస్థ సాంకేతిక సేవలు మరియు భవన కార్యకలాపాలను థర్డ్ పార్టీ కాంట్రాక్టర్లకు అవుట్‌సోర్స్ చేస్తుంది. ఈ నిధి ప్రస్తుతం తన మోడల్‌ను సవరించుకుంటూ, స్వల్పకాలిక లీజుల స్థానంలో బహుళ సంవత్సరాల కార్పొరేట్ ఒప్పందాలను ప్రవేశపెడుతూ మరియు స్థలాలను వైద్య అవసరాలకు అనుగుణంగా మార్చుకుంటోంది.

Douglas Emmett, Inc. (DEI) యొక్క మార్జిన్ ఆఫ్ సేఫ్టీ అంచనా వేయడం అనేది దీర్ఘకాలిక రుణ-ఈక్విటీ నిష్పత్తి విశ్లేషణపై ఆధారపడి ఉంటుంది, ఇది ఆర్థిక లెవరేజ్ మరియు రుణ భారం రిస్కులను కొలవడానికి అనుమతిస్తుంది. 2.80 గా ఉన్న ప్రస్తుత దీర్ఘకాలిక రుణ-ఈక్విటీ నిష్పత్తి, Los Angeles మరియు Honolulu లలో ప్రీమియం రియల్ ఎస్టేట్ కు స్థిరమైన డిమాండ్ ఉండటం వల్ల క్రెడిట్ రిస్కులు కనిష్టంగా ఉండేలా చేసే ట్రోఫీ అసెట్స్ ను కలిగి ఉండే వ్యూహపు స్థితిస్థాపకతను ధృవీకరిస్తుంది.