NYC - American Strategic Investment Company పుస్తక మూలధనీకరణకు అప్పు నిష్పత్తి
న్యూయార్క్ వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ప్రస్తుతం అతిగా సంతృప్తమై ఉంది మరియు అధిక ఖాళీ రేట్ల కారణంగా పరిమితులకు లోనైంది. American Strategic Investment (NYC) నగరం మధ్యభాగంలోని ఆస్తుల యాజమాన్యాన్ని ఉపయోగించుకుని మూలధన వృద్ధిని ప్రోత్సహించడం ద్వారా ఈ రిస్కులను తగ్గిస్తుంది. ఆదాయాన్ని హామీ ఇచ్చే రిటైలర్లతో భాగస్వామ్యాల ద్వారా అసెట్ సినర్జీ సాధించబడింది. కంపెనీ యొక్క ఆర్థిక లెవరేజ్ పథం అప్పుగా తీసుకున్న నిధుల సమతుల్యతను తెలియజేస్తుంది, ఇక్కడ 6.71 ఈ వ్యాల్యుయేషన్ పారామీటర్‌ను వివరిస్తుంది.
americanstrategicinvestment.com (NYC) కంపెనీ కొలమానాలు మరియు విశ్లేషణ వివరాలు
American Strategic Investment సంస్థ కార్యాలయ స్థలాల కోసం తగ్గుతున్న డిమాండ్ మధ్య న్యూయార్క్ వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ పోర్ట్‌ఫోలియోను నిర్వహిస్తోంది. ఈ కొలమానం తన స్వంత ఈక్విటీతో పోలిస్తే వ్యాపారం అప్పుల నిధులపై ఎంతవరకు ఆధారపడి ఉందో అంచనా వేస్తుంది. రుణాల నుండి మూలధనానికి ఉన్న నిష్పత్తి (debt-to-capitalization) అనే ఆర్థిక స్థిరత్వ సూచికను విశ్లేషించడం ద్వారా, వడ్డీ రేట్లు పెరుగుతున్నప్పుడు అప్పుల చెల్లింపుల వాస్తవ వేగాన్ని పెట్టుబడిదారు గుర్తిస్తారు. అద్దెదారులు வெளியேరుతున్న సమయంలో REITs కు లెవరేజ్‌ను తగ్గించుకోవడం చాలా కీలకం, ఎందుకంటే ఇది డిఫాల్ట్‌ను నివారించే కంపెనీ సామర్థ్యాన్ని నిర్ణయిస్తుంది.