อัตราส่วนมูลค่ากิจการต่อกำไรก่อนหักดอกเบี้ย ภาษี และค่าเสื่อมราคา kkrreit.com (KREF)
KKR Real Estate เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ที่ให้บริการด้านเงินทุนแก่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ผ่านทาง KKR Group โดยค่าตัวคูณ EV/EBITDA ที่ปรับปรุงด้วยหนี้สุทธิได้แสดงให้เห็นถึงพลวัตของการประเมินมูลค่า ซึ่ง 13.58 กำลังกลายเป็นเกณฑ์มาตรฐานใหม่ ทั้งนี้ การเข้าถึงเงินกู้ที่มีต้นทุนต่ำและความเชี่ยวชาญช่วยสร้างความได้เปรียบในการแข่งขันที่สูง ปัจจุบัน KKR Real Estate กำลังดำเนินการปรับโครงสร้างพอร์ตการลงทุน เพื่อลดความเสี่ยงจากอาคารสำนักงานที่มีปัญหาทางการเงินเพื่อรักษา สภาพคล่อง.
kkrreit.com - การวิเคราะห์เชิงลึกและตัวชี้วัดหลัก (KREF)
ตัวคูณนี้เป็นการเปรียบเทียบมูลค่ากิจการทั้งหมด ซึ่งรวมถึงหนี้สินสุทธิ กับกำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อมราคา และค่าตัดจำหน่าย (EBITDA) เพื่อกำหนดระยะเวลาคืนทุนของสินทรัพย์ โดยแนวโน้ม EV/EBITDA ของ KKR Real Estate (KREF) ช่วยให้สามารถประเมินความสามารถในการทนทานต่อความผันผวนของตลาดของกองทุน โดยพิจารณาจากรายละเอียดเฉพาะของการให้สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ระยะยาว และความเสถียรของผลตอบแทนที่ได้รับหลักประกันจากภาระผูกพันด้านหลักทรัพย์ของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่.
