NYC americanstrategicinvestment.com: มูลค่ากิจการต่อกำไรก่อนหักดอกเบี้ย ภาษี และค่าเสื่อมราคา

American Strategic Investment (NYC) เป็นเจ้าของอาคารพาณิชย์ใน New York โดยมูลค่าสินทรัพย์ลดลงเนื่องจากนโยบายอัตราดอกเบี้ยที่เข้มงวดของ Fed ซึ่งผลตอบแทนทางธุรกิจนั้นขึ้นอยู่กับอัตราการเช่าพื้นที่สำนักงานและค่าเช่าพื้นที่ค้าปลีก โดยตัวบ่งชี้ราคาในแผนภูมินี้แสดงค่าอยู่ที่ 0.00 ซึ่งเป็นการยืนยันถึงสภาวะขาลงที่ยืดเยื้อในภาคส่วนนี้ ขณะนี้บริษัทกำลังอยู่ในช่วงจุดต่ำสุดของวัฏจักรธุรกิจ พร้อมทั้งยังคงแนวทางที่ระมัดระวังในการบริหารจัดการเงินทุน.

ผู้จัดการกองทุนกำลังวิเคราะห์รูปแบบการดำเนินงานของ American Strategic Investment (NYC) ผ่าน EV/EBITDA ซึ่งเป็นการเปรียบเทียบมูลค่ากิจการทั้งหมดกับกำไรก่อนดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อมราคา และค่าตัดจำหน่าย (EBITDA) เพื่อประเมินมูลค่าที่แท้จริงของสินทรัพย์ โดยการวิเคราะห์แนวโน้มของตัวคูณ EV/EBITDA จะทำให้นักลงทุนเห็นว่าวิกฤตอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ใน New York และการรีไฟแนนซ์หนี้ที่มีต้นทุนสูง กำลังบั่นทอนเสถียรภาพพื้นฐานของ REIT แห่งนี้ ซึ่งส่งสัญญาณถึงความน่าดึงดูดในการลงทุนที่ลดลง.