AAT: Pangmatagalang utang sa equity American Assets Corp

Ang American Assets Trust (AAT) ay isang REIT na humahawak ng mga premium na ari-arian sa mga coastal states ng US na sinusuportahan ng mga high-profile na nangungupahan. Ang kasalukuyang presyo ng siyer na 1.56 na ipinapakita sa chart na ito ay may kinalaman sa epekto ng pandaigdigang implasyon sa mga borrowing costs at ang pagliit ng mga retail spaces. Sa kabila ng pagbaba sa demand para sa mga opisina, ang residential sector at luxury retail ay nagsisiguro ng isang sustainable na lifecycle para sa mga asset.

Ang pundamental na pagpili ng asset ay nangangailangan ng pagsusuri ng long-term leverage upang matasa ang resilience ng kapital laban sa mga market shock. Ang ratio na ito ay iniuugnay ang mga liabilities na may maturities na lampas sa isang taon laban sa equity, na kritikal para sa American Assets Trust (AAT) dahil sa pagdepende ng NOI sa mga IT tenants sa West Coast, na sumasalamin sa istruktura ng long-term debt kumpara sa equity.