Uzun vadeli borç tutarı: Douglas Emmett Corp (DEI)

Honolulu ve Los Angeles'taki orta düzey fiyatlama gücü Douglas Emmett, Inc. (DEI) şirketinin istikrarını desteklemekte, mülk bakımı ise üçüncü taraf yüklenicilere devredilmektedir. Ancak, ofis boşluk krizi ve maliyetli krediler temettüleri tehdit etmektedir. Şirketin uzun vadeli kredilerinin ve borçlanmalarının dinamikleri, 5.13 işaretinin bu göstergeyi mevcut seviyesinde kaydettiği bu riskleri açıkça ortaya koymaktadır.

Yüksek talep gören Los Angeles lokasyonlarında seçkin gayrimenkuller sahibi olan bir GYO olarak Douglas Emmett, Inc. (DEI) , varlık portföyünü genişletmek için kaldıraç kullanmaktadır. Bir yatırımcı, şirketin uzun vadeli kredilerini ve borçlanmalarını analiz ederek, vadesi bir yılı aşan yükümlülüklerin toplam hacmini değerlendirmekte; bu durum ise borç yükünün ve finansal modelin faiz oranlarındaki değişikliklere karşı dayanıklılığının belirlenmesine yardımcı olmaktadır.