GTY - MCAP CO - Getty Realty Corp.

Getty Realty Corp. (GTY) , benzin istasyonları ve marketler dahil olmak üzere yol kenarı ticari gayrimenkullere yatırım yapmaktadır. Şirketin hisse fiyatı için piyasa trendi şu anda 1.77 seviyesindedir. Fonun getirisi, benzin istasyonu zincirleri ve araç yıkama merkezlerinden alınan triple-net kiralamalar kapsamındaki istikrarlı ödemelere dayanmaktadır. Bu sırada, doluluk oranlarının düşme riskleri endekslemeli uzun vadeli sözleşmelerle hafifletilmektedir, ancak münferit kiracıların yeniden yapılandırılması nedeniyle zorluklar ortaya çıkabilmektedir.

Gayrimenkul portföyünün üçlü net kira sözleşmeleriyle ölçeklendirilmesi, Getty Realty Corp. (GTY) şirketinin temel değerini doğrudan belirlemekte ve öngörülebilir bir nakit akışı oluşturmaktadır. Güncel hisse fiyatı ile tedavüldeki menkul kıymet sayısının çarpımı olarak hesaplanan piyasa değeri, bu işletmenin toplam piyasa değerlemesini yansıtmakta ve yatırımcıların şirketin değerleme grafiği aracılığıyla varlık istikrarına ilişkin konsensüsü takip etmelerine olanak tanımaktadır.