DEI: Douglas Emmett Corp طویل مدتی قرض سے ایکویٹی

Douglas Emmett, Inc. (DEI) لاس اینجلس میں بہترین دفاتر کی عمارتوں کا مالک ہے، جہاں کیلیفورنیا کے ساحل پر سخت زوننگ قوانین اثاثوں کو نئے ڈویلپرز سے محفوظ رکھتے ہیں۔ قیمت کا یہ چارٹ 2.80 میٹرک کی عکاسی کرتا ہے، جبکہ کمپنی تکنیکی خدمات اور عمارتوں کے آپریشنز کے لیے تھرڈ پارٹی ٹھیکیداروں کی خدمات حاصل کرتی ہے۔ فنڈ اس وقت اپنے ماڈل کی تجدید کر رہا ہے، جس میں مختصر مدت کے لیزز کو کثیر سالہ کارپوریٹ معاہدوں سے تبدیل کیا جا رہا ہے اور جگہوں کو طبی استعمال کے لیے ڈھالا جا رہا ہے۔

Douglas Emmett, Inc. (DEI) کے حفاظتی مارجن کی تشخیص طویل مدتی قرض اور ایکویٹی کے تناسب کے تجزیے پر مبنی ہے، جو مالیہ لیوریج اور قرض کے بوجھ کے خطرات کی پیمائش کی اجازت دیتا ہے۔ 2.80 کا موجودہ طویل مدتی قرض اور ایکویٹی کا تناسب لاس اینجلس اور ہونولولو میں ٹرافی اثاثوں کی ملکیت کی حکمت عملی کی لچک کی تصدیق کرتا ہے، جہاں پریمیم رئیل اسٹیٹ کی مستحکم طلب کریڈٹ کے خطرات کو کم سے کم کرتی ہے۔