NYC - American Strategic Investment Company دفتری سرمایہ کاری سے قرض کا تناسب

نیویارک کی کمرشل رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اس وقت ضرورت سے زیادہ بھرپور ہے اور خالی جگہوں کی بلند شرح کی وجہ سے محدود ہے۔ American Strategic Investment (NYC) شہر کے مرکز میں جائیدادوں کی ملکیت سے فائدہ اٹھا کر سرمائے کی ترقی کو بڑھانے کے ذریعے ان خطرات کو کم کرتا ہے۔ اثاثوں کی ہم آہنگی ان ریٹیلرز کے ساتھ شراکت داری کے ذریعے حاصل کی جاتی ہے جو آمدنی کی ضمانت دیتے ہیں۔ کمپنی کے مالیاتی لیوریج کا رجحان ادھار لیے گئے فنڈز کے توازن کو ظاہر کرتا ہے، جہاں 7.13 اس تخمینہ پیرامیٹر کی خصوصیت بیان کرتا ہے۔

American Strategic Investment دفتروں کی جگہ کے لیے گرتی ہوئی طلب کے دوران نیویارک کے تجارتی رئیل اسٹیٹ پورٹ فولیو کا انتظام کرتی ہے۔ یہ پیمانہ اپنی ایکویٹی کے مقابلے میں ادھار فنڈز پر کاروبار کے انحصار کی حد کا جائزہ لیتا ہے۔ مالی استحکام کے اشارے یعنی قرض اور سرمائے کے تناسب کا تجزیہ کرتے ہوئے، سرمایہ کار شرح سود میں اضافے کے ساتھ قرض کی ادائیگی کی اصل رفتار کو دیکھتا ہے۔ کرایہ داروں کی روانگی کے دوران REITs کے لیے لیوریج کو کم کرنا انتہائی ضروری ہے، کیونکہ یہی چیز کمپنی کی ڈیفالٹ سے بچنے کی صلاحیت کا تعین کرتی ہے۔