طویل مدتی قرض کا حجم: Seritage (SRG)

Seritage Growth Properties (SRG) ایک رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹ ہے جو ایسی ریٹیل جگہوں کی تزئین و آرائش پر توجہ مرکوز کرتا ہے جن کی ترقی کی صلاحیت محدود ہے کیونکہ دوبارہ تعمیرِ نو کے لیے سرمائے کی شدید ضرورت ہوتی ہے۔ قیمت کی نقل و حرکت عکاسی کرتی ہے کہ موجودہ اشاریہ 0.05 ہے۔ Seritage Growth Properties خطرات کو کم کرنے کے لیے اثاثوں کو رہائشی اور دفاتر کے مخلوط استعمال کے فارمیٹس میں تبدیل کر رہا ہے، اگرچہ یہ فی الحال اثاثوں کی فروخت اور مالکان کو تقسیم کرنے کے عمل کو حتمی شکل دے رہا ہے، جو اس کے مارکیٹ کے فوائد کو ختم کر دیتا ہے۔

Seritage Growth Properties (SRG) ریٹیل بحران سے پیدا ہونے والی آمدنی میں کمی کے خطرات کے باوجود امریکی ریٹیل رئیل اسٹیٹ کے شعبے میں اپنی پوزیشن برقرار رکھے ہوئے ہے۔ یہ اشاریہ ایک سال سے زیادہ کی مدت والے واجبات کے کل حجم کی عکاسی کرتا ہے، جو سرمائے پر قرض کے بوجھ کی سطح کا تعین کرتا ہے۔ تجزیہ کار اس توازن کو مہنگائی کے دباؤ کے خلاف کاروباری لچک کے ایک مارجن کے طور پر دیکھتے ہیں۔ اس چارٹ پر کمپنی کے طویل مدتی ادھار لیے گئے سرمائے کی نقل و حرکت کریڈٹ پالیسی میں اہم تبدیلی کے نکات کی شناخت کی اجازت دیتی ہے۔