SRG: seritage.com طویل مدتی قرض سے ایکویٹی

Seritage Growth Properties (SRG) محدود قیمت تعین کرنے کی طاقت برقرار رکھتے ہوئے پرانے ریٹیل مقامات کو جدید رہائشی کمپلیکسز میں تبدیل کر رہا ہے۔ پیشہ ورانہ انتظامیہ تمام اثاثوں کی منصوبہ بند لیکویڈیشن اور مونیٹائزیشن کو حتمی شکل دے رہی ہے۔ اثاثوں کی مارکیٹ ویلیویشن کا یہ چارٹ 0.17 کی سطح کی عکاسی کرتا ہے۔ تاہم، بھاری قرضہ اور رئیل اسٹیٹ کی تیز رفتار فروخت سے متعلق چیلنجز اس فنڈ کے لیے لیکویڈیٹی کے کچھ خطرات پیدا کرتے ہیں، جو شاپنگ سینٹرز کی ملکیت میں مہارت رکھتا ہے۔

Seritage Growth Properties (SRG) کی واجبات کی ادائیگی کے لیے ریٹیل پراپرٹیز کو نقد میں تبدیل کرنے کی جارحانہ حکمت عملی براہ راست ایکویٹی کے مقابلے میں طویل مدتی قرضوں کی نقل و حرکت میں ظاہر ہوتی ہے۔ یہ اشاریہ کل ایکویٹی ڈھانچے کے اندر ایک سال سے زائد مدت کے قرضوں کے تناسب کی پیمائش کرتا ہے، جہاں گرتا ہوا تناسب بڑھتی ہوئی مالی استحکام اور اثاثوں کی لیکویڈیشن ویلیو کی تصدیق کرتا ہے، جو سیکیورٹیز کو دفاعی اثاثوں کے زمرے میں منتقل کر دیتا ہے۔