AAT: American Assets Corp Uzoq muddatli qarzning o'z kapitaliga nisbati

American Assets Trust (AAT) — bu AQSh qirg‘oq shtatlaridagi nufuzli ijarachilar tomonidan qo‘llab-quvvatlanadigan premium ko‘chmas mulklarga egalik qiluvchi REIT kompaniyasidir. Ushbu grafikda ko‘rsatilgan 1.46 joriy aksiya narxi global inflyatsiyaning kreditlash xarajatlariga ta’siri va chakana savdo maydonlarining qisqarishi bilan bog‘liqdir. Ofislar talabining pasayishiga qaramay, turar-joy sektori va lyuks chakana savdo aktivlarning barqaror hayot siklini ta’minlaydi.

Fundamental aktivlarni tanlash bozor zarbalariga qarshi kapital barqarorligini baholash uchun uzoq muddatli kredit yuki tahlilini talab qiladi. Ushbu koeffitsient bir yildan ortiq muddatli majburiyatlarni kapital bilan bog'laydi, bu esa NOI ning G'arbiy Sohildagi IT ijarachilariga bog'liqligini hisobga olgan holda American Assets Trust (AAT) uchun juda muhimdir va kapitalga nisbatan uzoq muddatli qarzlarning tuzilmasini aks ettiradi.