equityapartments.com (EQR) Korxona qiymatining foizlar, soliqlar va amortizatsiyadan oldingi foydaga nisbati koeffitsiyenti

Equity Residential (EQR) samaradorligi qirg'oqbo'yi megashaharlaridagi talabga asoslangan, garchi sovuyotgan IT bozori va xarajatlar inflyatsiyasi bosim yaratayotgan bo'lsa-da. GURU.Markets platformasi grafigidagi joriy EV/EBITDA ko'paytirilgan qiymati ko'rsatkichi joriy belgining 16.88 ga tengligini ko'rsatmoqda. Shahar markazlarida yerning tanqisligi fondga kvazi-monopolist maqomini beradi, bu esa unga hashamatli turar-joy ijara haqlari bo'yicha narxlarni belgilash vakolatini ishonch bilan amalga oshirish imkonini beradi.
Equity Residential kompaniyasining tahliliy kesimlari

Portfel menejeri uchun ushbu ko'rsatkich biznes qiymatini uning pul oqimini yaratish qobiliyatiga nisbatan baholashda asosiy filtr vazifasini o'taydi. EV/EBITDA koeffitsiyenti aktivlarning umumiy qiymati va sof qarzdorlikni hisobga olib, soliq rejimlarining hamda amortizatsiya xarajatlarining ta'sirini neytrallashtiradi. EV/EBITDA korxona qiymati multiplikatori grafigini tahlil qilish orqali investor operatsion samaradorlikning bozor tomonidan haddan tashqari yuqori baholanganini aniqlashi mumkin. Equity Residential (EQR) uchun bu turar-joy ko'chmas mulkini saqlash xarajatlarining ortishi va ijara stavlarining tez-tez uchraydigan tebranishlari fonida juda muhimdir.