Simon Malls (SPG) Uzoq muddatli qarzning o'z kapitaliga nisbati

Simon Property Group (SPG) sanoat risklarini yumshatish uchun premium ijarachilarni jalb qilgan holda, aralash foydalanishga mo‘ljallangan maydonlarni rivojlantirmoqda. Uning bozor yetakchisi maqomi eng nufuzli joylarda stavkalarni indeksatsiya qilish orqali foyda o‘sishini ta’minlaydi, bunda ko‘rsatkich 6.02 darajasida turibdi. Ushbu narxlar grafigida ko‘rsatilgan aktiv uchun bozor tendentsiyasi elektron tijorat bosimi va qarz xizmati xarajatlarini hisobga oladi, bu esa ushbu savdo markazlari operatori mulklarining baholashiga ta’sir ko‘rsatadi.

Premium savdo markazlari operatori Simon Property Group (SPG) uchun uzoq muddatli kreditlar yirik aktivlarni kengaytirish vositasi bo'lib xizmat qiladi, bunda butiklar aylanmasidan olingan ortiqcha foyda kapitalni xizmat ko'rsatish xarajatlarini qoplashi lozim. Ushbu koeffitsient bir yildan ortiq muddatga ega majburiyatlarni kapitalga nisbatda bog'laydi va bu investorlarga joriy uzoq muddatli qarzdorlikning kapitalga nisbati koeffitsientini tahlil qilishda moliyaviy barqarorlik va boy berilgan imkoniyatlar xavfi o'rtasidagi muvozanatni baholash imkonini beradi.