SPG (Simon Malls) Bozor qiymatining balans qiymatiga nisbati

Simon Property Group kapital xarajatlarsiz ijara stavkalarini indekslash imkonini beruvchi premium joylashuvlarga tayanadi. Bozor qiymatining kitob kapitalizatsiyasi koeffitsiyentidagi o'zgarish bozorning aktivlar qiymatiga bo'lgan reaksiyasini aniq ko'rsatadi, bunda ko'rsatkich 15.73 darajasiga yetdi. Bu holat savdo markazlari doirasidagi ta'minot zanjirlarining optimallashtirilishi bilan qo'llab-quvvatlanmoqda, garchi yuqori foiz stavkalari bosimi va tashrif buyuruvchilar sonining kamayishi xavfi dolzarb bo'lib qolayotgan bo'lsa-da.

Aktivlar sifati va bozor qiymati o'rtasidagi muvozanatni topish uchun Simon Property Group (SPG) bozor kapitalizatsiyasining sof aktivlar qiymatiga nisbatidan foydalanadi, bu ko'rsatkich biznesning real qiymatiga nisbatan premium yoki diskontni o'lchaydi. Savdo markazlarining ekologik modernizatsiyasiga kiritilgan investitsiyalar mol-mulk qiymatlarining qayta baholanishiga ta'sir ko'rsatadi, bu esa balansning bozor qayta baholash koeffitsiyenti dinamikasi orqali to'lov qobiliyati tiklanishini kuzatish imkonini beradi.